澳门葡京真人开户国家银行一月屋价指数 11都会区9个现下滑

加拿大的房租叒涨了。据Padmapper网站的数据显示,10月份加国17个城市平均租金持续上扬,仅4个城市租金下跌,3个城市租金持平。其中,多伦多租金再次在全国夺冠,10月1卧公寓月租涨1.4%至2,230加元,2卧公寓月租微涨0.4%至2,830加元。温哥华租金仅次多伦多,为全国第二贵,10月1卧公寓月租涨2.4%至2,100加元,2卧公寓月租涨3.1%至3,330加元。卑诗省的本拿比租金全国第三贵,10月1卧公寓月租跌4.2%至1,580加元,全国跌幅最大,2卧公寓月租涨1.8%至2,300加元。全国月租第四贵的是蒙特利尔,10月1卧公寓月租涨5.2%至1,410元,全国涨幅最大,2卧公寓月租涨4.8%至1,730加元。安省的巴里10月月租全国第五贵,1卧公寓月租涨4.6%至1,360加元,2卧公寓月租跌4.5%至1,480加元。10月份月租排名上升最快的是卡尔加里,10月月租排名上升4个排名,跻身全国十大月租最贵城市。当月卡城1卧公寓月租涨4.5%至1,150加元,2卧公寓月租涨4.3%至1,450加元。安省的汉密尔顿,当月月租跌幅全国最大,1卧公寓月租跌3.5%至1,110加元。全国月租最便宜的是安省温莎,1卧公寓月租仅740加元。

     
 世界经济格局不断重整洗牌,安全对于每个居民尤为重要,从个人信息到生活起居,点点滴滴,多伦多都不失为一个好的选择。

根据上周五的一份报告称,在4月份安省租金管制扩大条规实施之前,大多地区(GTA)公寓租金就出现大幅飙升。从第一季度到第二季度,租金上涨了5.1%,这是有纪录以来最大的季度涨幅,使GTA公寓平均月租涨至2,073元。现GTA平均公寓面积为717平方呎,比去年同期的741平方呎有所下降。在4月份安省租金管制扩大条规实施之前,大多地区(GTA)公寓租金就出现大幅飙升据《金融邮报》报道,公寓调查公司Urbanation
Inc.日前表示,租金提高是租金管制扩大条规实施导致,房东们涨房租是为了抵消将来因涨租受限造成的损失。安省于4月20日实施租金管制扩大条规,规定1991年以后建造的出租楼房,与之前建的出租屋相同,租金涨幅上限只能是2.5%,与通货膨胀相当。但一旦租户搬出,业主就可以根据市场行情重新设定租金。许多地产业人士预测,该政策变化的另一个后果,可能会导致租客流动性降低,因为租客会利用这项新规,只要他们不搬家,房东租金的涨幅只能与通货膨胀率相当。Urbanation计算了公寓前后两次出租之间平均间隔时间,2017年第一季度为20.9个月,到第二季度攀升至21.5个月,而一年前仅为17.9个月。第二季度在GTA地区,通过多重上市系统MLS租出的公寓达到创纪录水平,达到8,328套,比上年同期增长了12%,之前也是达到高点。Urbanation称,省府在4月实施新住房计划后的几周,地产市场的买卖交易出现下滑,但租赁市场需求却出现大幅上升,而原来公寓出租市场的需求就已达到创纪录高点,因为一些买家买不起房,只能租房住。公寓空置率下降一些出租公寓的增加,是由于更多的新出租公寓建成后上市招租,总挂牌比一年前上涨了8%。第二季度的租赁与挂牌比率(leases-to-listings
ratio),达到了87%的历史最高水平。第二季度末,公寓出租的有效挂牌比去年同期下降了13%,达到1,125套,相当于两周的供应量。这是自2011年以来,Urbanation开始跟踪此类数据后,挂牌最低的第二季度。那些出租专用的公寓楼,第二季度公寓空置率,从第一季度的0.5%,下降至0.1%。平均租金年涨幅为11%,达到每平方呎2.67元。Urbanation
称,尽租金管制条规扩大了实施范围,出租专用楼房的开发项目申请,在第二季度还在继续增加,只是与前几季度相比,增长速度大幅下滑。在第二季度,提出出租公寓楼房开发申请的项目共有9个,共1,719套公寓,相比之下,第一季度为2,453套,而一年前为5,645套。相关阅读:加拿大银行1年加息4次
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国家银行2月份的房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House
Price
Index)较1月份跌0.4%,是除了2009年的经济衰退,在过去19年来的2月份最大跌幅。全国11个主要房地产市场之中,有9个有0.03%至2.0%下跌。加西5个城市全线下滑。卡加利连续8个月的累计跌幅为3.2%。温哥华连跌7个月也累计达3.9%。爱民顿和维多利亚也分别连续下滑6个月和5个月,各有3.5%和2.5%的跌幅。加拿大中部的咸美顿5个月未升,累计跌2.3%。渥太华-加蒂诺在过去5个月曾一度回升,累计跌幅0.8%。满地可继续逆市上升,过去11个月只是有单月下降,累计升5.3%。不过与去年同期比较,只有卡加利、爱民顿和温哥华分别有2.7至1.1%的下跌。渥太华-加蒂诺的6.0%升幅最高,其次是满地可的5.2%和多伦多的3.56%。整体综合指数比去年同期升1.9%。安省金马蹄地区其他市镇的指数,除彼德堡和宾福特分别有0.5%和1.5%的升幅外,基秦拿、圣嘉芙莲、奥沙华和贵湖的跌幅介乎1.3%和0.3%之间。巴里市的指数持平。国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月的屋价作为基準100。多伦多今年2月的指数为244.62,反映出楼价比当年上升了144.62%。本报记者

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项目价格:约$68.2万起

项目名称:Milan Condos 全新豪华公寓

可见多伦多楼市回暖明显,楼市下一波高潮将至,把握投资实际,占领升值点!

       
正因为如此,众多世界人民亦将多伦多处作为移民和投资的目的地!在过去五年,多伦多房价上涨一半,楼市高速发展,如此出众的多伦多,楼市具体情况如何呢?

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户数:316个单元

租金上涨,所租面积减少

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