上海房产展聚集外国置业投资前沿 免税天堂房产项目展布新加坡

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8月31日,上海光大会展中心举办了一场令人瞩目的盛会——第二届DPS迪拜房产展。该展规模6000㎡,由20+世界级开发商带来的100+房产项目。同时,现场还组织了内容丰富的各类活动,供投资者深度了解迪拜房产投资信息、行业风向及捕捉迪拜房产市场热点动态的重要平台。

9月2日,为期3天的DPS迪拜房产展在上海光大会展中心圆满落幕。作为规模最大、影响力最强的专业房产展,DPS迪拜房产展本次为中国投资者带来了关于迪拜房产业的最新资讯盛宴。迪拜土地局携手超过20家世界一流的开发商,在规模6000平米的会展中心展出了100余个优质房产项目,同时还组织了迪拜房地产类相关法律法规和政策的推广和普及、房产买卖和租赁纠纷维权咨询、土地房产项目投资理财服务等丰富内容,现场一度盛况空前,使参观者对投资迪拜房产获得了全方位的了解。

摘要
想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓需要多少钱?也许并不是你想象的那么贵。阿联酋房地产门户网站Propertyfinder显示,迪拜塔当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆(约合306万元人民币),面积为546平方英尺(约合50.7平方米)。事实上,自2014年中期以来,由于市场供过于求,迪拜的平均房价一直处于下跌周期,目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心,迪拜房市在波动中悄然回暖。今年10月,迪拜房市成交量近5000笔,这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。

迪拜,作为世界的航空枢纽,亚欧非的贸易中转站,被评为世界最安全的城市,世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市,投资房产就是投资一个城市的未来。自2013年以来,迪拜房产投资发展势头一直十分强盛,如今更一跃成为目前全球最佳不动产投资地!

迪拜土地局副局长兼房地产投资管理和促进中心主任Majida Ali
Rashed阁下、阿联酋驻上海总领事RashedAlqemzi阁下与展商共同出席剪彩仪式,并召开记者发布会。

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想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓需要多少钱?

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

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几十年前还是沙漠小渔村的迪拜,如今已成功跻身于国际精英都市行列,成为中东最富裕的现代化城市。这里不仅拥有世界第八大奇迹人工岛、世界第一高塔,还是该地区重要的商业金融中心,并有着“贸易之都”的美誉。凭借敢为人先、创新进取的发展理念,摒弃单一石油经济模式的迪拜已经发展了多元化经济结构,由此成为世界瞩目的旅游胜地和吸引全球投资者目光的后起之秀。

也许并不是你想象的那么贵。阿联酋房地产门户网站Propertyfinder显示,迪拜塔当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆(约合306万元人民币),面积为546平方英尺(约合50.7平方米)。

为了让更多的中国投资者了解迪拜房产,2018年8月31日,来自迪拜的顶尖开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展。本次将展出超过100个项目,数千种房产可供选择,规模最大、影响力最强的专业房产展,引领行业风向,捕捉市场热点动态。

发布会上, Majida Ali
Rashed阁下表示,“我们很高兴继去年在上海举办的迪拜房地产展览会之后再次与SumansaExhibitions合作。对外国投资者来说,迪拜是最具吸引力的城市之一,迪拜土地局一直在探索进一步增强酋长国实现房地产业可持续增长的方法。中国是迪拜最着名的外国投资者之一,我们很自豪今年能够再次组织这样盛大的展会,并期待在未来有机会继续举办这样的展会。”

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事实上,自2014年中期以来,由于市场供过于求,迪拜的平均房价一直处于下跌周期,目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心,迪拜房市在波动中悄然回暖。今年10月,迪拜房市成交量近5000笔,这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。

展会日期:8月31日至9月2日展会地点:上海光大会展中心上海市徐汇区漕宝路88号展览时间:上午10:00至下午7:00

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根据迪拜旅游局数据,2017年上半年,迪拜游客总量达到了806万人次,比2016年同期相比增长了10.6%之多。与此同时,大量海外人才涌入迪拜工作生活,促使当地外来人口占到总人口的近九成,这推动迪拜房地产行业快速发展起来。根据最新统计数据,房地产及其经营服务已占迪拜GDP的13%。相较于欧美国家,迪拜房产投资起步门槛低,监管透明完善,具有产权保证,且税收低不限外汇进出,这都使得迪拜房产投资具备了极大的发展潜力和广阔前景。从迪拜国土部门公布的2017年迪拜房地产市场业绩来看,2017年迪拜房产全年的交易额为2850亿迪拉姆,交易笔数为69063笔。相比于2016年,2017年全年交易额增长约10%,交易比数增加14%。其中非阿联酋公民的投资占到市场份额的90%,这足以显示迪拜房产自身的价值和对海外买家的吸引力。

值得注意的是,2018年前三个季度,中国买家对迪拜房产的投资额超过32.5亿元人民币,创下历史新高。

迪拜房产展已经是第二次进入中国,在2017年3月份,第一届迪拜房产展由迪拜土地局牵头,二十多家迪拜房地产开发商带着不同品质定位的项目,包括别墅、住宅公寓、联排别墅、酒店式公寓在中国大陆的首次集中亮相,吸引了国内众多投资者和房产界人士的重点关注,刮起一阵“迪拜投资热“旋风。为什么迪拜房产在中国持续升温,成为热门投资对象?这要从迪拜的投资优势说起:

随后,Rashed Alqemzi阁下、猎鹰城销售经理Suhaib
Shaikh先生、达马克房地产有限公司亚太地区总裁HanyHusein先生、Sobha营销总监Ashutosh
Sahoo先生纷纷表达了对第二届DPS迪拜房产展的美好愿景。

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虽然最新数据尚未出炉,但当地房产业对中国买家的到来很乐观。房产经纪公司IQI
Global阿联酋总监奥默尔·汗(Omer
Khan)在接受第一财经记者采访时表示:“由于中阿两国关系友好,经济合作密切,再加上明年10月迪拜将举办世博会,预计明年来自中国买家的购房量会至少增加20%。”

1.永久产权,精装修

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如今阿联酋被世界上多家具有公信力的机构评选为中东及北非地区最适合投资和居住的国家,随着中国和阿联酋两国关系的增进以及中国“一带一路”倡议的实施,迪拜作为阿联酋第二大城市和“一带一路”倡议的节点城市,其房产投资也越来越受到国人的重视。从2012至2016年,中国个人投资者在迪拜投资的土地、住宅和办公楼,花费超过100亿迪拉姆。2017年上半年,中国买家甚至一度成为迪拜房产市场的第四大投资者。在这一热潮背后,是一个全新的海外置业圣地正在崛起。

迪拜房价已接近六折

迪拜在售的住宅及别墅都是永久产权,业主拥有独立的产权证,可进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。精装修交房,酒店式公寓项目带全套家具家电。迪拜买房,所有的面积都为套内使用面积,无公摊,并且项目会赠送业主免费的专属停车位。物业配套有游泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐等公共设施。并配备24小时安保服务,出入电梯刷卡,安全有保障。

作为全球最富庶、最现代化的国际都市之一,凭借石油开采创造巨额财富的迪拜,近年来通过吸引人才和资金,在短短十年内将自己打造成了世界级的金融中心。依靠政府高效治理,迪拜不仅拥有了国际化港口、重要机场及交通枢纽等发展硬件,还逐步将旅游、贸易、物流、金融服务业等发展成了支柱产业。随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者,中阿两国联系更加紧密,互惠政策相继出台,在这一背景下,迪拜优质的房地产业开始成为吸引中国投资者的热门领域。

在本次DPS迪拜房产展上,世界级高端豪宅、展会期间特别优惠价格,以及高达8—10%的投资回报率,都成为观展人群重点关注的亮点。此外迪拜的低税收政策、宽松的商业环境、完善的房产配套设施、购房获得永居签证待遇等内容,也使得中国投资者将对迪拜置业有更深入的认识。这是DPS迪拜房产展在国际上第8次成功举办,它不仅为中国投资市场打开一扇了解迪拜房产业的前沿窗口,带来更多优质的海外投资之选,更突显了作为引领行业风向、捕捉市场热点平台的一流地位。

阿联酋房产网站Bayut的统计显示,2012~2014年迪拜房价经历了一波大牛市,分别上涨了17%、26%和19%,涨幅在当时冠绝全球主要城市。在2014年中期最贵时,迪拜的公寓平均价格近2000迪拉姆/平方英尺(约合41200元/平方米)、别墅(Villa)近1300迪拉姆/平方英尺;而2019年10月底的最新每平方英尺均价分别是1200和835迪拉姆。也就是说,当前的迪拜房价距离最高点时几乎是打了六折。

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总体来看,阿联酋政治环境稳定、经济地位重要,是中东最重要的对外开放窗口,这使得迪拜成为全球最安全的投资和居住地;其次迪拜政府对房地产业发展十分重视,不仅房产市场信息透明度高、监管到位,而且还推出了多项吸引投资的优惠政策,在迪拜购房不仅可以获得永久居住签证,同时还可以享受房产投资收益免税的待遇。

来自河北的柳女士是数十万在阿联酋工作的中国人之一,她已经在迪拜生活了近7年。柳女士对第一财经记者表示,自己从事的是金融业,2013年初因工作关系来到迪拜,此后便一直在当地定居。